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房地产B为啥跌停?后市如何?

来源:网络整理  时间:2019-03-15 10:09

 

房地产B为啥跌停?后市如何?

 

  今日是央行传出降准释放7000亿流动性的第一个交易日,想着不管怎样,虽然有人说了一些奇怪的话,是什么宽货币、紧信用的格局不变,但是股市是炒预期的,预期资金面没那么紧张,那么股市松一口气是可以的吧?

  结果这个预期也被证明是太过乐观了。虽然早盘是红艳艳的,但是午后开盘五大指数却集体杀跌,这又是弄哪样?最最意外的是,如果流动性好转,房地产做为资金密集型的行业应当是利好才对的,结果房地产B午后一路向下,临近收市,居然跌停了!

  今日房地产B分时图:

房地产B为啥跌停?后市如何?

 
  而房地产板块,果然表现相当不景气,集体下跌1.21%,名列行业跌幅前五!看来不是分级基金的事,确实是挂钩板块不行了。该基金今日跌停价是0.376元,前日的基金净值是0.4元,看上去似乎有折价了,但事实上,由于净值较低,该基金的杠杆已经达到了3.63倍,因此今日收盘其净值暴跌到了0.3388元。换句话说,该 基金虽然今日跌停了,但依然没追上基金的净值跌幅,所以,如果明天房地产板块不反弹,该 基金还需要一个跌停才能追上净值!目前该基金已经面临下折了,投资者千万不要盲目抄底。

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  房地产板块今日的大跌确实是事出有因的。几个城市再次提高了房地产的交易难度,长沙楼市限购政策加码,天津又查处6家房地产开发企业违规经营。当然更具杀伤力的但未经证实的消息是,有关棚户区改造货币补偿政策或要生变。

  此前各地上演全额存款抢房大战,一个很重要的原因,在于很多棚改户拿到的货币补偿非常接近市场价,导致这批人全额购房能力大增,同时因为拆迁,也迫切需要住房,加上一、二手房价倒挂,才导致新房销售越来越火爆。

  所以,如果这批人的货币补偿真的取消改为实物补偿的话,那么确实对以销售新房为主的房地产开发商是不利的。

  虽然这条消息未经确实,但是君子不立危墙之下,加上分级基金未来凶多吉少,不建议抄底,持有者可以购买对应的分级A合并,或认赔出局,或去掉杠杆属性,降低单纯持有分级B的风险。

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  对于央行这次降准,今日的市场表现已经表明,市场对这个宽货币举措是相当失望的,因为,在宽货币的同时,还有一个奇怪的紧信用跟着,如此一来,货币怎么可能是真正的宽呢?或者说,这货币只能是宽到有限的几个得宠企业身上去吧?而且用于债转股,略有常识的人都知道,这是再一次的奖差罚好!债台高筑的企业、也就是根本不会善用资金的人,反而可以得到资金的支持继续大手笔瞎搞,而经营情况良好的企业,反而成为紧信用的对象。

  今日再次看到不少公司回购股票的公告,有些公司称回购的股票用于激励员工、高管啥啥的,过去总以为这一招虽然不是很管用,但毕竟也应当归类于利好消息。谁知今日与上市公司的高管一聊,才知道这一招已经成为利空了!

  你道是为甚?

  因为公司通常会按自己的回购价,或是以回购价略低一些的价格,将这些股票卖给高管,并有锁定期,通常就是满一年可以解锁40%,其后两年,可以分别解锁30%,但是此前实行了这一政策的公司,在一年期即将到来之际,股价已经大幅跌破高管当初的买入价,形成高管大面积的账面亏损。这个时候,高管如果要减少亏损,只有一个出路,就是在解锁日到来之前,赶紧的辞职,这样,按照协议,上市公司必须按原价回购离职高管持有的股份。

  所以,一年前实施高管股权激励的中小上市公司,主要就是目前股价已经大幅下跌的上市公司,不但正面临着高管集体辞职的难堪局面,还要掏出一笔钱,按当初的高价将股权激励的股票买回来!令企业的经营面临着真正的戴维斯双杀!

本文首发于微信公众号:平点金基。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:张洋 HN080)

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