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房地产掏空了实体?专家:企业要想“活下去”

来源:网络整理  时间:2019-04-15 06:43

房地产掏空了实体?专家:企业要想“活下去”

一直以来,我们听过最多的一句话就是,实体在高房价下无法生存,企业经营困难,都是高房价惹的祸。而很多人也明显感觉到高房价带来的压力,企业的经营成本如商铺写字楼的租金不断上升,高房价下的住房租金也水涨船高,员工的生活成本增加,企业的用工成本也不断攀升。

身边有一位朋友,四线城市,经营一家小微型床品生产企业,员工有2,30位,每月除去贷款利息、厂房库房租金、经营支出、员工工资,再缴纳了税收之后发现,自己几乎不赚钱。今年上半年面对房租上涨银行贷款难等问题,再也无力经营,遣散人员、卖掉设备、关了厂房,度假去了。朋友坦言:今年大环境不好,做不好很容易亏钱,加上原材料上涨,环保太严,只好关门。

另一位朋友是个体户,经营一家中餐馆,在一所大学门口,位置不错,房租也高,往年房租一个月2万2,雇员6名,一到饭点,门庭若市,忙不过来。今年房租涨到一个月2万6,雇员减少到2名,很多时候店里都没有生意,门可罗雀。不仅是朋友店铺生意下降一半,周边的餐馆生意也与往年不可同日而语。朋友声称:过去一到饭点,周边上班族,学生都会来消费。但今年不一样了,店里生意不好,外卖量也不见增加,不知道怎么人都去哪儿了?

高房价下房租上涨,消费降级,全民勒紧裤腰带过日子,不管是企业还是个体户,这都是社会的一个缩影,大家日子都不好过。对于普通工薪阶层来说,租金上涨,房价上涨,挤占了其余可供消费的空间,自然不敢消费。

房地产掏空了实体?专家:企业要想“活下去”

根据全国相关数据统计:截至2017年底,全国企业已达2726.3万家。民营企业数量占比和新增就业贡献率超过90%。很多专家都认为,民营企业贡献度最高,但在楼市的高房价下,压力俱增。专家有以下几点建议:

①房价必须"让步"

高房价意味着高租金,高杠杆,高风险,适当降低租金,降低杠杆,降低房地产市场的风险。企业要想生存,国家必须让房价回归理性,房住不炒,引导资金回归实体。

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