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房地产大亨退出房地产行业,现在该不该买房

来源:网络整理  时间:2019-04-15 06:45

房地产行业,曾一度是中国经济的支柱产业。现如今,以万达地产为首的多个房地产公司纷纷改名,比如龙湖房地产现已改名为龙湖集团。这是为什么呢?房地产难道要走下坡路?

在今年年初的万达公司年会上,王健林的一份年终工作总结,引发了许多探讨与非议,而探讨的噱头就是万达将脱离房地产行业,不会再触碰一点房地产。值得思考的是,但凡手上有点资本的投资家,在房地产如此大的利润诱惑之下,都愿意进军房地产行业。

房地产大亨退出房地产行业,现在该不该买房

每到年底,企业为了补上该年度亏损的业绩,出现过许多公司集中卖地产的情况,就连我们众所周知的美的集团也进军房地产行业,并且取得了不错的利润。但是靠着房地产起家的王健林为何却要逃离房地产行业,很多人觉得有着投资天赋的“大佬”都远离房地产,明显是“看空楼市”。

房地产大亨退出房地产行业,现在该不该买房

毕竟,房地产行业的飞速发展时代已经慢慢远去。2018年,由于国家加大对房地产行业的调整,许多开发商遇到了楼市“冰河世纪”,很多房地产富豪身价都受到不小影响。根据相关数据统计显示,王健林的身家距他巅峰时期缩水接近1500亿元,但是这并不是王健林离开房地产行业的真正原因。

房地产大亨退出房地产行业,现在该不该买房

万达集团和投资者之间存在着一个协议,叫做对赌协议,就是在2023年年底之前上市,而万达迟迟不能上市,正是因为房地产行业的高负债特性,负债一高,自然就达不到上市的要求。

王健林如果想要在期限之前上市的话,自然就需要解决高负债的问题,不触碰房地产行业便是收效最明显的方法,抛售房地产,不仅可以收回资金,还简便了万达的管理,从而加快上市的步伐。毕竟,就王健林而言,准时上市还是十分重要的,不仅因为他是万达的老总,而是为了让万达集团续写辉煌。万达是我国最出名的企业之一,它的创始人王健林曾经做过中国首富,所以有许多人知道它,如果大家想要深入了解万达的话,可以看看《王健林:万达哲学:敢想有机会,敢干有成就》。

房地产大亨退出房地产行业,现在该不该买房

就算王健林宣布万达不再进行房地产相关项目,王健林却依然很有信心,这是因为万达的其他项目还在不断地创造收益。万达手中一直有一个十分赚钱的生意,那就是租金业务。去年一年万达的租金业务收入超过300亿元,这个收入算不上最高的,但是收入的增速却是十分吓人的,每年的增速将近三成。这表示万达集团未来有着一颗稳定的“摇钱树”。现阶段的万达完全不缺钱,并且万达集团已经摆脱高负债的困境。距离协议的截止还有一段时间,相信稳中求进的万达集团一定能再创辉煌。对于投资者和万达签订的对赌协议,读者们有什么看法或者观点?欢迎讨论!

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